Estimation théorique
Chemin de Lapras,07100 Annonay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lapras,07100-Annonay indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 15 | LOT DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 702 | 179000€ | 2081€ |
2022-10-18 | 38 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-12 | 59 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 190 | 1301 | 320000€ | 1684€ |
2022-06-21 | 66 | LOT DE BEAUREGARD | 5 | 87 | 616 | 227000€ | 2609€ |
2020-08-25 | 37 | LOT DE BEAUREGARD | 6 | 94 | 797 | 166000€ | 1766€ |
2022-06-07 | 36 | LOT DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 651 | 192000€ | 2133€ |
2020-10-28 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 388 | 129000€ | 1675€ |
2020-09-24 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-31 | 9050 | VC 118 | 4 | 77 | 253 | 154000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 84 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 108 | 2000 | 240000€ | 2222€ |
2023-05-06 | 10 | SOURCES DU MIANDON I | 5 | 96 | 472 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-10 | 15 | SOURCES DU MIANDON I | 4 | 96 | 616 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-13 | 17 | SOURCES DU MIANDON I | 3 | 84 | 502 | 185300€ | 2206€ |
2019-07-17 | 40 | LOT DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 652 | 143000€ | 1607€ |
2021-06-04 | 27 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 581 | 213750€ | 1527€ |
2023-02-10 | 80 | ALL DE BEAUREGARD | 8 | 192 | 784 | 350000€ | 1823€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DE LA PRADE | 5 | 95 | 299 | 131000€ | 1379€ |
2019-10-02 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 5 | 134 | 750 | 174000€ | 1299€ |
2021-01-15 | 1 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 86 | 630 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-15 | 13 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-22 | 4 | SOURCE DU MIANDON II | 3 | 81 | 0 | 161800€ | 1998€ |
2021-10-30 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 97 | 1002 | 227500€ | 2345€ |
2019-07-23 | 8 | CHE DES SEUX | 4 | 132 | 435 | 275000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 100 | 191 | 137000€ | 1370€ |
2020-10-31 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 94 | 475 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-13 | 57 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 133 | 895 | 199500€ | 1500€ |
2020-01-21 | 15 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 0 | 180250€ | 1030€ |
2019-07-13 | 4 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 88 | 750 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-27 | 66 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 105 | 1495 | 185000€ | 1762€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 136 | 800 | 299950€ | 2206€ |
2023-03-14 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 136 | 800 | 343950€ | 2529€ |
2020-09-25 | 50 | MONTMIANDON LA COLLINE | 4 | 118 | 907 | 186000€ | 1576€ |
2019-06-18 | 61 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 80 | 444 | 116500€ | 1456€ |
2021-03-31 | 60 | RUE DE FONT CHEVALIER | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-06 | 58 | MONTMIANDON LA COLLINE | 5 | 103 | 822 | 205000€ | 1990€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES SEUX | 5 | 129 | 1500 | 250750€ | 1944€ |
2020-10-14 | 52 | MONTMIANDON LA COLLINE | 4 | 96 | 754 | 192600€ | 2006€ |
2020-12-07 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 118 | 850 | 229500€ | 1945€ |
2021-06-30 | 22 | MONTMIANDON LA COLLINE | 6 | 119 | 565 | 160000€ | 1345€ |
2019-08-07 | 9004 | CHE DE VARAGNES | 5 | 101 | 1210 | 213000€ | 2109€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 111 | 844 | 281850€ | 2539€ |
2023-05-30 | 7 | CHE DES SEUX | 3 | 81 | 803 | 195850€ | 2418€ |
2020-08-03 | 54 | CHE DE FOND CHEVALIER | 4 | 105 | 810 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-12 | 7 | CHE DES SEUX | 4 | 104 | 795 | 218500€ | 2101€ |
2020-04-06 | 44 | CHE DE LA PRADE | 4 | 88 | 725 | 174000€ | 1977€ |
2021-10-29 | 7 | CHE DES SEUX | 4 | 90 | 800 | 167000€ | 1856€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE MIRECOULY | 3 | 73 | 400 | 130000€ | 1781€ |
2022-08-03 | 7 | CHE DES SEUX | 5 | 89 | 823 | 277200€ | 3115€ |
2020-09-07 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 987 | 165000€ | 1755€ |
2021-12-08 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 987 | 205000€ | 2181€ |
2022-12-16 | 45 | CHE MIGNOT | 4 | 94 | 1100 | 245000€ | 2606€ |
2022-01-19 | 15 | RUE JEAN JOSEPH BESSET | 4 | 117 | 1379 | 220000€ | 1880€ |
2021-10-08 | 38 | CHE DE MIRECOULY | 3 | 92 | 1500 | 228000€ | 2478€ |
2020-10-28 | 18 | CHE DE LA CROZE | 8 | 230 | 1750 | 375000€ | 1630€ |
2020-06-24 | 58 | RUE DE FONT CHEVALIER | 5 | 87 | 760 | 157000€ | 1805€ |
2020-09-29 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 97 | 164 | 140330€ | 1447€ |
2021-10-27 | 36 | AV JEAN MOULIN | 3 | 74 | 160 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-28 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 263 | 146000€ | 1475€ |
2021-11-30 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 347 | 120000€ | 1212€ |
2019-07-29 | 15 | CHE MIGNOT | 6 | 120 | 1049 | 239000€ | 1992€ |
2021-10-08 | 36 | CHE DE LA CROZE | 7 | 255 | 900 | 410500€ | 1610€ |
2021-07-12 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 182 | 135000€ | 1250€ |
2020-04-20 | 6 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 91 | 632 | 155000€ | 1703€ |
2019-12-13 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 208 | 156300€ | 1434€ |
2021-01-06 | 36 | AV JEAN MOULIN | 4 | 74 | 181 | 111000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 115 | AV FERDINAND JANVIER | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-03 | 107 | AV FERDINAND JANVIER | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2019-05-24 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 109 | 205 | 141550€ | 1299€ |
2020-07-28 | 39 | RUE COMBE DU PRIEURE | 3 | 80 | 1692 | 206000€ | 2575€ |
2021-07-08 | 36 | AV JEAN MOULIN | 6 | 116 | 281 | 161000€ | 1388€ |
2019-07-15 | 15 | CHE MIGNOT | 5 | 139 | 709 | 202150€ | 1454€ |
2020-01-27 | 59 | CHE DE LA PRADE | 4 | 83 | 709 | 195000€ | 2349€ |
2021-02-26 | 59 | CHE DE LA PRADE | 3 | 93 | 607 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-23 | 45 | RUE COMBE DU PRIEURE | 2 | 65 | 523 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-05 | 15 | CHE MIGNOT | 4 | 117 | 614 | 195700€ | 1673€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DE LA PRADE | 3 | 56 | 398 | 118000€ | 2107€ |
2021-11-02 | 36 | RUE ETIENNE FRACHON | 8 | 150 | 365 | 176500€ | 1177€ |
2019-12-17 | 55 | RUE COMBE DU PRIEURE | 5 | 114 | 550 | 145000€ | 1272€ |
2019-10-29 | 59 | CHE DE LA PRADE | 4 | 90 | 800 | 212000€ | 2356€ |
2021-09-28 | 75 | CHE DE LA PRADE | 5 | 82 | 441 | 166000€ | 2024€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 1200 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-02 | 9019 | RIPAILLE | 5 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-23 | 69 | CHE DE LA CROZE | 4 | 70 | 725 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-25 | 9011 | RUE COMBE DU PRIEURE | 2 | 40 | 433 | 133150€ | 3329€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 525 | 162000€ | 2104€ |
2020-10-16 | 72 | RUE DES MESANGES | 6 | 96 | 1105 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-28 | 75 | CHE DE LA CROZE | 7 | 160 | 1980 | 359950€ | 2250€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DES MESANGES | 3 | 128 | 595 | 45000€ | 352€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA CROIZETTE | 13 | 127 | 190 | 30000€ | 236€ |
2019-09-02 | 5 | MTE DE LA CROIZETTE | 6 | 141 | 310 | 183100€ | 1299€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 91414€ | 1075€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 91953€ | 1082€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 0 | 92924€ | 1093€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DU PILAT | 4 | 86 | 0 | 92169€ | 1072€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 100 | 0 | 107908€ | 1079€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 0 | 109633€ | 1085€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 101 | 0 | 110387€ | 1093€ |
2022-11-22 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 103 | 0 | 108770€ | 1056€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 103 | 0 | 111250€ | 1080€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 110064€ | 1058€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 110495€ | 1062€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 104 | 0 | 111034€ | 1068€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DU PILAT | 5 | 106 | 0 | 113298€ | 1069€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU PILAT | 6 | 119 | 0 | 125156€ | 1052€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PILAT | 6 | 119 | 9516 | 2414860€ | 20293€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ETIENNE FRACHON | 8 | 270 | 650 | 190000€ | 704€ |
2020-06-23 | 54 | RUE ANDREE ROUX | 4 | 80 | 905 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 23 | RUE ETIENNE FRACHON | 5 | 98 | 123 | 121000€ | 1235€ |
2021-08-06 | 9001 | GRAND MURIER | 3 | 128 | 120 | 381000€ | 2977€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 1240 | 214000€ | 1585€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 800 | 274100€ | 2030€ |
2020-07-11 | 15 | RUE ETIENNE FRACHON | 3 | 66 | 125 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ETIENNE FRACHON | 3 | 66 | 125 | 138000€ | 2091€ |
2021-11-19 | 120 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 84 | 1500 | 149000€ | 1774€ |
2021-08-04 | 4 | RUE ETIENNE FRACHON | 5 | 88 | 68 | 45000€ | 511€ |
2021-09-01 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 253000€ | 2635€ |
2022-10-14 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 4 | 96 | 1023 | 293350€ | 3056€ |
2021-08-06 | 48 | RUE GASTON DUCLOS | 7 | 169 | 182 | 188500€ | 1115€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 1038 | 150000€ | 1724€ |
2021-09-16 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 7 | 299 | 1278 | 402850€ | 1347€ |
2019-10-02 | 12 | RUE SAINT PRIX BAROU | 6 | 190 | 526 | 140000€ | 737€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 1051 | 290250€ | 1814€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 447 | 179550€ | 1952€ |
2020-08-01 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 122 | 1120 | 212000€ | 1738€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 117 | 949 | 236500€ | 2021€ |
2022-04-05 | 139 | COR DE MONTMIANDON | 5 | 153 | 1284 | 377050€ | 2464€ |
2021-11-02 | 9005 | VARAGNES LE BAS | 5 | 103 | 690 | 183000€ | 1777€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DU PILAT | 7 | 135 | 1150 | 180000€ | 1333€ |
2021-06-17 | 33 | AV MARC SEGUIN | 8 | 286 | 447 | 333840€ | 1167€ |
2021-10-08 | 48 | RUE DE LA PAIX | 6 | 117 | 1648 | 173000€ | 1479€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 211300€ | 2322€ |
2022-06-27 | 4 | CHE DES PAPETIERS | 3 | 62 | 315 | 92000€ | 1484€ |
2020-02-07 | 12 | IMP DES VIGNES | 4 | 64 | 253 | 140000€ | 2188€ |
2022-01-12 | 25 | AV MARC SEGUIN | 7 | 168 | 542 | 266000€ | 1583€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 300 | 252000€ | 2769€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DES VIGNES | 7 | 179 | 1283 | 350000€ | 1955€ |
2023-06-28 | 8 | IMP DES VIGNES | 3 | 101 | 233 | 136000€ | 1347€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 1258 | 299000€ | 1759€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 301 | 165500€ | 1799€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU PILAT | 4 | 93 | 884 | 215650€ | 2319€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DU MURIER | 3 | 92 | 58 | 27000€ | 293€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU MURIER | 4 | 106 | 68 | 23000€ | 217€ |
2022-07-11 | 25 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 39 | 26 | 46000€ | 1179€ |
2022-01-11 | 31 | RUE DU MURIER | 3 | 74 | 48 | 41000€ | 554€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE VIDALON LE BAS | 4 | 116 | 767 | 244000€ | 2103€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE PARAS | 7 | 196 | 725 | 185500€ | 946€ |
2019-12-12 | 14 | RUE SAINTE MARIE | 7 | 152 | 400 | 276650€ | 1820€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE PARAS | 6 | 260 | 1531 | 550300€ | 2117€ |
2020-07-20 | 486 | RUE CAMILLE DE MONTGOLFIER | 5 | 194 | 956 | 287920€ | 1484€ |
2021-08-30 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |